Wert

Hotelwert entsteht aus Ertrag, Standort, Substanz und Übergabefähigkeit.

Ein schönes Hotel ist nicht automatisch ein guter Kauf. Zahlen müssen zu Zustand und Region passen.

Einordnung

Welche Punkte machen die Entscheidung konkret?

Die folgenden Punkte helfen, eine Anfrage klarer zu machen und die ersten Antworten zielgerichtet vorzubereiten.

Umsätze, Kostenstruktur und Saisonalität nachvollziehen.

Gebäude, Zimmerstandard und Technik prüfen.

Betreiberabhängigkeit und Personalrisiko einschätzen.

Kaufpreis mit Finanzierung und Investitionsplan verbinden.

Prüffragen

Diese Fragen schaffen Klarheit, bevor Details, Unterlagen oder Besichtigungen zu früh starten.

Welche Erträge sind wiederholbar? Welche Sanierungen kommen nach dem Kauf? Wie abhängig ist das Hotel von einer Person?

Situation, Ziel, Beteiligte und sensible Informationen werden getrennt betrachtet.

Markt, Objekt, Wert und nächste Schritte werden realistisch abgeschätzt.

Erst wenn die Richtung stimmig ist, folgt die Kontaktaufnahme mit den relevanten Eckdaten.

Beschreiben Sie kurz, worum es geht. Die erste Anfrage bleibt knapp und sachlich.